西班牙利好消息有5个,你最想了解什么?

发布日期:2017-11-02 19:22:54 点击数:

利好消息一

IMF:今明两年西班牙经济将继续保持较快增长

根据不动产网站Idealista的消息,西班牙2017-2018年的经济成长率将继续在西方主要国家中保持较高的增长,这是依据近期国际货币基金组织公布的经济成长率预测得出的。统计显示,西班牙今明两年的增长率将高于美国,德国,日本,俄罗斯,墨西哥和加拿大等世界主要经济体。

上图为2017和2018年世界主要国家的经济成长率预测


利好消息二

马德里成为西班牙最受欢迎的投资目的地

2017年还有2个月才落幕,西班牙地产投资已经创下了新的历史记录。目前根据加拿大Colliers International 国际地产投资公司的报告,西班牙已经成为德国和英国之后接受外国投资最多的¨黄金宝地¨。

西班牙地产行业在2017年的第一个季度就接受了高达8,5亿欧元的投资,同比2016年再次增长50%。

西班牙对投资者最具吸引力的城市为首都马德里。马德里凭据其稳定的政局,快速增长的房价和投资回报率吸引了越来越多投资者的关注和企业的入驻,晋升为第五大最吸引外资的欧洲大都市,排名仅在伦敦,巴黎,柏林,法兰克福之后。

马德里在2017年第一个季度就接受了44,2亿欧元的投资,贡献了西班牙全国接受的投资额度的一半。

 

利好消息三

马德里大区移民局发布最新调查报告

由马德里大区移民局通过对生活在马德里大区范围内10个国家的移民群体,进行抽样调查后最终汇总而成。官方发布《马德里大区移民局调查报告(2016)》。

生活在西班牙的中国人有多少?

据官方统计,2010年至2017年,居住在西班牙的中国人增幅达到31%,从158244人增长至207593人,其中生活在马德里的中国人人数为57036人,生活在巴塞罗那的中国人人数为57151人,分别占总人数的27%左右,居住在瓦伦西亚和安达卢西亚大区的中国人人数分别为22993人(11.08%)和21.239人(10.23%)。

具体到马德里大区,2010年至2017年,中国人数量增加了33%,从42894人增至57036人,其中男性占49.74%,女性占50.26%。马德里大区范围内,马德里市中国人最多,占61%,其余中国人生活在Parla(7%)、Getafe(4%)、Alcalá deHenares(3%)和Fuenlabrada(3%)。

受访的中国人中36.6%是从2007年至2011年之间来到西班牙定居生活的,这期间的定居人数远高于2002年至2006年间的数据(21.45%),在2012年至2016年来西定居人数比例为27.04%。57.31%的受访中国人打算长居西班牙,只有29.7%的打算回国。

居住在马德里的中国人中,26.13%自己经营生意做老板,这一比例远超整体平均比例。超过50%的受访中国人拥有高中以上学历,9.05%的受访中国人达到了大学及以上水平。



利好消息四

房价飙升,西班牙全民聚焦买房

西班牙经济伴随着近两年来欧元经济区复苏的大好形势,西班牙房价搭上了上涨的“直通车”。根据西班牙《世界报》9月5日发布的消息,2017年第一季度西班牙二手住宅的价格比2016年同期增长8,24%, 西班牙自2006-2007年以来积压的二手房数量达到了最低水平。于此同时,首都马德里的一些高端区分如Recoletos、Justicia 、 Jeronimos的豪华住宅的均价已经达到了8000欧元/平方。

如今高速增长的房价带动了大城市租金的翻倍,甚至有西班牙本地人大呼“已经买不起房了,而当下最热门的谈资也换成了“今天你买房了吗?”


利好消息五

房租上涨翻倍,房产投资者喜上眉梢

根据西班牙最大的房屋交易门户网站idealista和 fotocasa 数据显示,2017年8月份想要在西班牙租住一个房间要比2016年的同期多付17,70% 的房租。根据西班牙《世界报》2017年9月的报道,西班牙首都马德里是西班牙房租上涨最快的城市,最厉害的房租涨幅为31,30%, 其次为巴塞罗那 28,70%及瓦伦西亚 13,10%。

高涨的房租使得马德里房屋的平均收益率达到了6% 甚至7%-8%, 许多受到鼓舞的买家认为持续升高的房价会延迟许多家庭买房的计划,进而进一步推动租房市场的需求。马德里某房产中介在采访中表示,租房市场的需求达到历史最高水平,许多优质的房源在放出广告的当天就被预定。

大好时机当前,上外移民小编只想理智地提醒大家:纵观热门的移民国家,各国的移民政策都在不断收紧,例如美国将进行投资移民额度大幅上涨,使得门槛不断提升。欧盟一些同期发布投资移民政策的欧洲国家也关闭了投资移民门槛。有些中国的投资客人因为瞻前顾后、犹豫不决等自身原因延迟了投资移民计划,等再次行动时,发现房价已将上涨了5%-10%。甚至也不排除,一些计划明后年再办理移民的客户,到时候发现西班牙投资移民已经缩紧或涨价或停办也不是没有可能,因此,无论着眼于现在还是放眼未来,要移民西班牙还是早点行动为好。



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