希腊投资移民丨政策收紧?房子难买?你需要了解一下

发布日期:2018-05-09 17:08:40 点击数:

最近几年,希腊在投资圈中被越来越多人关注,逐渐成为新兴投资目的国中的大热门。来自世界各地的投资人和投资企业究竟预见了怎样的未来,以至大家纷纷抢占希腊市场?

成绩可观,经济腾飞指日可待

2017年是希腊经济全面向好的一年,政府逐步放松资本管制使得投资希腊变得更具吸引力。


欧盟委员会于2017年7月12日宣布,2017年上半年希腊财政盈余达到19.36亿欧元,结束赤字时代。希腊央行数据显示,2017年前9个月,希腊旅游业的营收接近130亿欧元,而在2016年同期则为117亿欧元。希腊政府在2018的预算案中预测,2018年经济增长率将从2017年的1.6%提高到2.5%

除此之外,全球资本已经在加大对希腊的投资。欧洲央行购置希腊国债、加拿大延长投资项目特许经营年限并追加6亿欧元投资、印度GMR建筑公司投资8.5亿欧建机场等等,都释放着希腊经济即将迅速恢复的讯号。昔日的地中海霸主重新腾飞,指日可待。


华人地位越来越高

中国 “一带一路”战略深化了欧亚、印度洋地区和欧洲的贸易往来,在促进贸易发展的同时,也扩大了中国的全球影响力。

2017年,小米已经与希腊当地公司“infoQuestTechnologies”达成协议,将小米欧洲首个线下实体店开在希腊雅典富人区 Marousi 的购物中心 Golden Hall 中。

小米之家亮相欧洲


其实在小米之前,中国很多大企业就已经纷纷进驻希腊

如今希腊已成为欧盟市场最为理想的投资地,最新风向标发展前景不可估量。2018年希腊欢迎最有眼光的投资人。值得注意的是,目前中国在希腊的投资涉及基础设施建设、航运、能源以及房地产,投资额超过70亿欧元。不仅大陆瞄准这里,香港也有意加入争夺大军:4月9日,香港商报用头版的整个版面内容集中介绍了复苏中的希腊闪现出的投资商机

中国的投资越来越影响着希腊的方方面面,华人经济在希腊经济复苏乃至腾飞的作用越来越大,也越来越被当地欢迎、认可、接纳


酒店业吃紧,房市紧俏?

无与伦比的气候环境和优美风景,高品质的阳光沙滩,以及独特的历史遗迹成为吸引海外游客的利器。旅游业一直是希腊国家经济的支柱产业,为希腊经济的腾飞注入了强大的活力。

希腊旅客平均数从2007年至2018年为10,895,26.52人,2017年7月达到3,491,724人的历史新高。2018年2月,希腊的外国游客人数同比上涨24.9%至307.05万人。

从1997年到2018年,希腊的旅游收入平均为890.94欧元,在2017年8月达到3521.50欧元的历史最高点。作为一个旅游国家 希腊的旅游业一直非常的兴旺,并被TripAdvisor评为欧洲最佳旅游目的地之一

(希腊2017年4月-2018年1月 旅游收入走势图)


数据显示,每年有超过3000万的游客(相当于本国居民近3倍的人数)到访希腊,预计将持续增长。但是据权威数据显示,目前希腊国内的酒店数量大概只能满足现有游客需求。


今年1月至5月,希腊某些地区的酒店预订率高达七成,到达率、入驻率、收入指数有明显增长,旅游收入增长2.4%,达到2300万欧元。2018年为了让旅游业能继续繁荣,希腊也增开了18条航线,意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关


照此下去,酒店式公寓和民宿行业潜藏着巨大商机。从短租平台上看,不难发现市中心民宿公寓、酒店紧俏且租金十分理想,因此希腊的房价会进一步提高,在希腊可能会陷入买房难的境况。此时买房移民希腊申请者所购置的房产,投资收益非常可观。

希腊旅游商圈酒店预订价格


更值得一提的是,希腊旧机场的改造项目顺利启动并成为了雅典最大的海滨娱乐区,因此南部周边房产更会应声而涨。同时,比雷埃夫斯区依靠比港推动,常年游客络绎不绝。作为雅典的“浦东新区”,比雷埃夫斯区的房产价格升值空间也是不可估量。

移民政策收紧?

房产的涨势,以及附加的移民特权,使得近几年希腊购房移民愈演愈烈。2017年全年,希腊共颁布了2305份永居许可证,其中来自中国的申请人有1011份,约占43%,其次为俄罗斯,共有395份。


越来越多的移民正涌入希腊,原因之一就是希腊房地产的价格相对其他欧洲国家而言更低。此外,希腊买房移民政策十分宽松,投资者只需投资价值25万欧元及以上的房产,即可一家三代获得希腊永久居留卡


但这种情况不会一直延续。

随着希腊经济走势逐渐变好,

或者说恢复速度已经超过预期,

来自外部的获利将不再被急需。

移民政策收紧,门槛提高是大势所趋。

这是最好的时代
也是最不容错过的时代

一份理性的投资
必然要看中其未来
现在处于投资希腊的黄金时期
趁着门槛还未提高
趁着房价还没有暴涨

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