首例西班牙非盈利转永久居留 成功案例诞生于我中心!

上外移民独家

投资100万人民币西班牙地区利益项目

  • 低价:投资+费用100万人民币,首付60万人民币
  • 安全:地区利益项目,招商引资获政府支持、移民申请获特批
  • 保障:若拒签,房款和增值税全退
  • 税收抵扣:增值税可全额返还,立省18万人民币
  • 高潜力:区域独家,涨价潜力大
  • 稳定回报:长期包租,3.68%的年净回报
  • 安心服务:全面包租,结合西班牙本地服务

送全家西班牙非盈利性居留身份

  • 身份:欧盟居民身份,畅游26个申根国
  • 教育:享受西班牙优质教育资源
  • 全家:一人办理,全家移民
  • 安全:政府背景低风险,成功率100%
  • 便捷:6个月内完成,且手续可全部在国内完成,省心省力

官方推荐非盈利居留项目

Don Antonio Segura Morís

西班牙传奇外交官、终身大使、前西班牙驻京沪总领事
上海外国语大学移民中心欧洲战略荣誉顾问

Carlos Mora Almudi

西班牙移民局副局长为上外移民非盈利客户开通特别沟通和咨询渠道

上海外国语大学移民中心是瓦伦西亚自治区首选合作伙伴

独家办理瓦伦西亚地区利益项目——萨贡多中心广场

公司领导与瓦伦西亚自治区投资促进局官员会晤
公司领导与瓦伦西亚省议员、萨贡多市长讨论招商引资方案
公司领导与瓦伦西亚省重点项目
——萨贡多中心广场商业综合体主席
公司领导与瓦伦西亚省议员、萨贡多市长会晤

David Silva

大卫·席尔瓦,著名足球运动员,效力于西班牙国家队和英国曼彻斯队俱乐部。David Silva及其家族是萨贡多中心广场的主要投资人。

法条出处

2011年4月20日颁布的西班牙《移民法实施条例557/2011》

在西班牙境内生活且不工作的非欧盟籍外国人可申请

必须有充足的经济条件满足家庭在西班牙的生活

持非盈利居留者必须大部分时间居住在西班牙

非盈利居留第一次有效期为1年,之后为2年;满足一定条件可升级长期居留(永久居留)

针对人群

投资金额有限,希望100万人民币即获得欧盟身份的家庭
孩子欧洲留学需要的家庭
在欧洲养老的家庭

非盈利性居留(Residencia no lucrative),或“西班牙老法”、“非营利性居住居留”、“西班牙移民监居留”或者“10万欧元买房居留”,以其高性价比为投资标的不高的家庭提供了欧洲移民和移居的可能性。

萨贡多中心广场非盈利项目流程

首付仅需60万人民币即可获得全家移民身份

瓦伦西亚

VALENCIA

科技和创新引领的大都市

西班牙第三大城市,第二大国际海港,四大工业区之一,基础设施完善,海滨城市,每年超过300天的日照,生活舒适。年均接待游客数量为西班牙总游客的30%,人气旺盛。

国际学校众多,高等教育闻名,其中瓦伦西亚大学有700年历史,排名世界前列。重点开发的创新科技型城市,城市影响力大。

物产丰富,生活成本低廉。本地社区集中,居民层次高,社会秩序和治安良好。公立私立分级医疗系统健全,就医方便。

萨贡多

SAGUNTO

伊比利亚旅游重镇、地中海沿岸的后起之秀

萨贡多位于西班牙第三大城市瓦伦西亚市北20公里,马德里和巴塞罗那2小时高铁圈内。欧洲重要的柠檬出口地, 旅游业、钢铁冶炼和纺织业发达,西班牙中型城镇。

公元前5世纪建城,汇集腓尼基、罗马、阿拉伯、卡斯蒂亚多种文明,城内历史遗迹保留完好,吸引着无数游客,连接布拉瓦海滩和白色海滩,300+日/年的晴朗天气吸引着众多西班牙本地和国际游客。是欧美游客心中的度假圣地。

投资收益+身份红利

投资100万人民币可以获得什么?

  • 参与政府地区利益项目;
  • 辐射30万人口和20万游客的商业旺铺的永久产权;
  • 3.68%的年净回报;
  • 首付60万人民币即可办理身份;
  • 全家西班牙非盈利性居留身份;
  • 5年身份延续相关申请和法律服务;
  • 西班牙免费公共教育和医疗资源;
  • 西班牙各城市自由居住;
  • 畅行26个申根国。

超低维护成本

持有中心广场物业

  • 地籍税:0 欧元 (包租期内开发商承担)
  • 水电煤:0 欧元 (租赁期内租户承担)
  • 物业费:0 欧元 (租赁期内租户承担)
  • 租赁管理费:0 欧元 (包租期内开发商免除)
  • 报税费用:75 欧元-100 欧元/季度(身份延续要求税务状态良好)
  • 租金收入所得税:根据报税情况,可全额抵扣

升值空间

西班牙房产价格于2013年触底,经过两年箱底震荡,自2015年1季度开始回暖。目前正处于放量上升阶段,正是投资人介入的最好时机。

项目一期(已售罄)

竣工时间:2012年第四季度
开盘价格:2000欧元/平米 (商场商铺)

项目二期商铺和办公楼(已售罄)

竣工时间:2015年第二季度
开盘价格:2200欧元/平米(商场商铺、健身房、办公室)

项目二期娱乐城(2016年12月开盘热售中)

竣工时间:2017年第二季度
开盘价格:2300欧元/平米(娱乐城电影院)

租户

建筑师

开发商介绍

萨贡多中心广场开发集团,在2008年由瓦伦西亚地区本地实力家族和房产开发商合资组建,启动萨贡多中心广场商业综合体项目。集团实力雄厚,本地资源丰富,在经济危机最严重的2008-2012年,依靠股东资金,落成萨贡多中心广场商业综合体项目,并不断扩大项目规模,吸引众多知名品牌入驻。

开发商负责商场的管理和运营,使其成为瓦伦西亚大区北部最成功的商场。

开发商重视中国市场,从2013年起就将该项目结合非盈利居留政策推荐给中国投资人,并与上外移民自此开展长期独家合作。


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公司介绍

上海上外国际教育交流信息中心是上海外国语大学的直属企业,“上外留学”、“上外移民”是中心下属两大出国业务品牌,成立于1986年,是经国家教育部、公安部、国家工商行政管理总局批准成立的,上海市最早的合法因私出入境服务机构之一。中心被评定为AAA级信用企业,上海市行业诚信建设单位等殊荣。

欧洲接待中心

为了更好地服务于在西班牙的中国投资人,上外移民中心在马德里成立了中国投资客服务中心,即我们在西班牙的海外接待中心。马德里是西班牙的首都、政治、经济、交通、文化和艺术中心。中国投资客服务中心坐落于马德里心脏区域,位于马德里的购物、经济、商务、旅游和交通中心区域。中心附近有众多马德里地标,包括马德里时尚购物街和地价之王塞拉诺大街、马德里的“绿肺”丽池公园、马德里文化中心哥伦布广场等。

360度一站式服务

  • 咨询介绍

    市场调研、房产介绍、考察项目定制、深度投资项目和相关服务介绍对接

  • 法律服务

    房产购置过户、尽职调查、移民服务、税务规划、身份管理、开办公司等

  • 不动产管理

    寻找租户、租金管理、税务管理、旅游租赁、物业和业主委员会协调等

  • 安家服务

    国际搬家、家具购置、子女入学、水电煤开户、换锁、日常维修、陪同翻译等

在美国、加拿大、西班牙、匈牙利等移民项目上,我们更拥有强大的律师团队、专业且经验丰富的移民顾问和文案团队,以个性化的精准定位,为每位客户的成功保驾护航。

专业的移民顾问

专业移民顾问为您分析和比较项目风险,严谨推荐最适合您的项目。经系统评估后,根据客户个人及家庭情况开出最简单明了的材料清单。

经验丰富的文案团队

上外移民拥有从业年限最高、经验最丰富的操作团队。随着西班牙投资移民申请人数不断增加,移民局对申请者的文件要求也越来越严格。上外移民精英团队,提供高品质的专业服务,已得到业内外及新老客户的高度认同。

海外考察

    上外移民中心西班牙项目团队成立至今,已成功受理近百家客户及家人的移民申请,无论看房考察还是安家服务。我们的西班牙海外团队可以提供西班牙全境接待和当地服务,涉及客户在西班牙生活的方方面面:

  • 接待服务:接送机、陪同翻译、看房行程安排、其它用车安排等

  • 安家服务:水电煤开通、家具陪同购买、联系物业等

  • 身份管理指导:居留卡更新指导和陪同、报税管理指导等

  • 其它增值服务:孩子入学指导、西班牙语课程推荐和报名指导等


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