魏勒比广场壹号项目

上外移民携手 CanAm 区域中心，推出其第 51 个美国投资移民（EB-5）项目。本项目将在纽约市布鲁克林的中心地段建设一座 36层高的 A 级写字楼，将为众多租户提 438,200平方英尺的可租赁空间，并且以其优越的地理位置，在布鲁克林人气最高、最成功的富尔顿购物街中拥有 21,800 平方英尺的零售空间。

项目正面是由独特优雅的玻璃和预制板合成的壁墙，打造出绝佳的视觉效果。其高质量的设计、建设及内部装修使之相得益彰，同时具备了最高端的设施，在布鲁克林市中心建筑群中独树一帜。

■ 项目资金结构

项目总预算：$3.98 亿美元
EB-5 资金：$6,000 万美元（15%）
股本/现金：$1.38 亿美元（35% ）
高级建筑贷款：$2 亿美元（50%）

■ 资金安全

根据第三方独立评估公司 Marshall & Stevens 本项目估算，项目竣工后的价值为 5.15 亿美元,而运营稳定后价值约为 6 亿美元。
EB-5 投资人将拥有开发商 100%股权作为抵押担保品。

■ 就业创造

根据 REDYN 就业模型，项目将创造 2 ,464 个就业岗位（平均每位投资人分配到 20 个就业机会），高出移民局要求两倍。项目将于 2017 年 1 月开工，预计 2020 年第二季度完工，目前正由纽约的主要经济发展部门纽约经济发展局进行前期开发。

魏勒比广场壹号将由许多业内翘楚共同打造，包括拥有百年经验的美国上市开发商城市森林集团（Forest City）及纽约地产开发专家JEMB Realty 负责管理开发，以及全球最大的建筑师事务所之一 KPF 公司负责设计。除此之外，还有老牌区域中心 CanAm 旗下的纽约大都会区域中心（NYMRC）来管理 EB-5 项目。

■ 开发商：

■ 建筑承包商：

■ 建筑设计事务所：

■ 建筑贷款银行：

■ 区域中心：

办公空间需求强劲-- 布鲁克林商业区的办公大厦空置率仅仅为 4%，办公空间需求极高。

项目地处黄金地段-- 位于布鲁克林市中心，开车五分钟可达华尔街，已开始进行预租。

绿卡安全无忧-- 根据移民局已认可的经济就业模型，项目将创造 2 倍就业盈余。

还款双重保障-- 投资人第一顺位 100%股权抵押，稳定运营后价值超 EB-5 借款 10 倍。

政府支持项目-- 纽约经济发展局和开发商共同合作打造, 使该地区持续为纽约市经济发展贡献的主力。