哈德逊城市广场二期—曼哈顿大厦项目

发布日期:2017-03-06 14:21:55     点击数:

项目概况

曼哈顿大厦项目


已获得美国移民局I-526范本批准,项目文件全数获批,获得绿卡零风险

曼哈顿大厦位于第33街和十大道的交界处。由国际知名建筑师事务所KPF设计,将拥有纽约最高亮的室外观景平台,并在建成后,这座高92层的商务写字楼,将成为纽约市第四高的大楼。美国媒体钜头时代华纳(Time Warner)已确定为该大楼的旗舰住户。

此外,曼哈顿大厦项目还包括哈德逊城市广场的零售商店和餐饮部分,由著名建筑设计事务所Elkus Manfredi Architects设计,将包括1百平方英尺的零售空间,约100家零售商店和20家休闲餐饮餐厅。零售期间租户已签约并确定为美国百年历史,主营奢侈品的高端连锁百货——Neiman Marcus。


上外移民在售项目——曼哈顿大厦项目已有投资人获移民局I-526批准!

自美国国家利益型项目 - 哈德逊城市广场一期完美收官后,已有超千户家庭获得美国移民局批准,近百位申请人因此避开了排期通道!


今日,哈德逊城市广场二期 – 曼哈顿大厦项目再次迎来重大利好,上外移民投资人于美国时间8月22日正式获美国移民局I-526批准。项目继上个月I-924通过之后,一枝独秀傲立于现今市场项目之林。





项目结构

资金比例

资金安全有保障:EB-5认购者仅占资11%,开发商及合伙人权益占资47%,建设贷款占资42%。

办公楼部分已100%全部售罄,高质抵押品3倍净值担保,资金安全无忧。

创造就业

绿卡安全有保障:就业计算沿用一期项目移民局认可模型,逾4,100多个就业盈余,建设完工即超额满足就业要求。

项目公司背景

关于开发商——牛津置业集团


成立于1960年,拥有和管理价值230亿美元的优质房地产物业组合,包括办公楼、商 场、厂房、住宅及酒店。隶属于加拿大安大略省市政受雇人员退休基金,是一家全球性的地产投资企业、开发商及管理者。

  • 1400 Employees   1400名雇员

  • 4.7 million square meters of commercial real estate

    商业地产面积470万平方米

  • US$20 billion of real estate owned or managed
    拥有或管理价值200亿美元房地产资产

  • Owned by The Ontario Municipal Employees Retirement Systems

    隶属于安大略市政府受雇人员退休基金

关于开发商——瑞联集团


拥有或管理超过200亿美元房地产项目,其中60多栋大楼位于纽约市。

  • 2500 Employees   2500名雇员

  • 59,000 Apartments   59,000套公寓

  • 1.4 million square meters of commercial real estate

    商业地产面积140万平方米

  • US$15 billion of real estate owned or managed

    拥有或管理价值150亿美元房地产资产

  • Among the largest privately owned developers in the USA

    名列美国最大私人开发商之一

项目优势

  • 获得移民局批准:曼哈顿大厦项目已获得移民局I-526和I-924批准,绿卡安全有保障;

  • 企业还款有保障:开发商对EB-5资金提供企业还款担保,并提供多重还款保障机制,大大提升投资人本金安全;

  • 钻石级商业地段:位处纽约曼哈顿核心商业区,时代华纳、KKR集团、富国银行、尼曼高级百货等众多跨国机构及奢侈品牌总部相继入驻;

  • 项目完工有担保:瑞联集团与纽约捷运局及银行签署项目完工保证,确保项目如期完成;

  • 绿卡安全有保证:就业计算沿用一期项目移民局认可模型,逾4,100多个就业盈余,项目建设完工即超额满足就业要求;

  • 资金安全有保障:EB-5仅占资11%,办公楼部分已100%售罄,高质抵押品3倍净值担保,资金安全无忧。

绿卡保障

根据REDYN就业计算模型,仅计算就业花费,曼哈顿大厦即可创造出17,102个就业机会,超额满足移民局要求。