巴菲特曾说：“一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找人胜过人找钱，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作。”

总有这样的报告数据——《xx富豪榜》，xxx土豪属于白手起家，xx公司CEO创业4年资产过xxxxx千万。好像全世界都在赚钱，唯有自己的财富增长速度，慢到让人遗忘……致富？投资？赚钱？我是不是有什么误解？

所谓投资，是通过对资产进行有计划、有目的的运作，到达有目标的、稳定的收益。投资和投机的最大区别在于：一个是稳定的可预期的长期获利，一个是机会主义的不稳定的短期收益。我们不能用投机的心态来指导投资行为，投资意在致富，而非暴富。

有人说：“最好的投资是天塌了，你还活得好好的。”

国内楼市的疯狂，让太多人以为房子只会涨不会跌，太多人都指望着靠一套房就能翻身暴富。但大多数国内投资者似乎忘了，这世上最好的投资，不是高风险中的一夜暴富，而是能持续创造稳健的收益，是“天塌下来”也能活下去，活得好好的。

隐患之一，资产配置不合理，国内楼市的投资占比过高。发达国家的投资多是组合式，包含企业投资、股票债券、贵金属、不动产、收藏艺术品等，而国内不少人将全副身家投进楼市。隐患其二，存在杠杆比例过高，超出自身的负担能力问题。《全国住房公积金2017年年度报告》中公布的公积金贷款逾期的金额高达10.58亿元，甚至有人因还不起房贷而跳楼自杀。

另一方面，境外投资比例过低，抗风险能力差。在发达国家，个人资产的境外配置比例在32%到46%，而我们只有4.8%，几乎没有对冲能力。这样的资产配置，意味着一旦国内楼市出现问题，或者国际形势有所波动，那绝大多数中国家庭的资产将大幅缩水。

聪明的投资人，更倾向于分散投资，以增强自身资产的抗风险能力，持续地创造财富：在投资国内地产的同时，也配置基金股票，同时加大海外资产配比，以应对复杂多变的国际形势。2018年《中国高净值人群海外生活白皮书》显示，37.2%的已实现或正在进行包括投资、置业在内的海外资产配置，且有37.1%的会考虑未来进行海外投资或置业。

从实际结果来看，这些睿智的投资者大都尝到了海外房产投资的甜头。

拿西班牙买房投资移民举例，越来越多的国内投资者选择去西班牙进行置业投资。在西班牙投资地产并出租获取收益已经成为他们的首选之一，而通过置业移民移居西班牙的中国人更不在少数。西班牙的投资移民政策相对宽松，投资购买50万欧元及以上房产，即可申请全家移民，坐收房产收益，子女更享优质海外教育，一份投资，多重回报！

且看西班牙房地产行业的欣欣向荣之势：

■ 公证统计数据显示，2018年上半年，西班牙约有53359笔房地产交易，购房者全部是外国人，相比2017年同期增长了5.4%，相当于2016年全年购房交易量，也是自2007年以来的最高值。
■ 西班牙住房价格在4月至6月期间平均上涨6.8%。其中马德里和巴塞罗那上涨近10%。根据西班牙国家统计局（Instituto Nacional de Estadistica，简写：INE）的数据显示，这已经是17个季度连续上涨。
■ 从2014年开始，西班牙经济复苏，住房价格也随之不断上涨。2018年截至九月，房价已累计上涨4%，其中现房（vivienda libre）房价在今年第一季度平均上涨了6.2%。二手房占市场销量的80%，相比2017年增长了7%，而新房在市场上更是供不应求。
■ 西班牙知名不动产机构Pisos.com研究室主任 Ferran Font 说：西班牙住房价格将继续平稳上涨，预计在未来几个季度都会持续。

西班牙房地产市场投资已经成为实现财富保值增值的可行途径之一，并且如今正处于触底反弹高回报的最佳时期，尤其是在“一带一路”影响下，很多中国企业已经陆续进入到西班牙，西班牙已经成为中国投资的新兴流向，投资含金量之高更是不可同日而语。