12.8活动预告| 窗口红利:什么类型的房产值得购买?

发布日期:2018-12-07 13:05:21     点击数:




巴菲特曾说:“一生能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财,钱找人胜过人找钱,要懂得钱为你工作,而不是你为钱工作。”


投资≠投机,致富≠暴富


总有这样的报告数据——《xx富豪榜》,xxx土豪属于白手起家,xx公司CEO创业4年资产过xxxxx千万。好像全世界都在赚钱,唯有自己的财富增长速度,慢到让人遗忘……致富?投资?赚钱?我是不是有什么误解?



所谓投资,是通过对资产进行有计划、有目的的运作,到达有目标的、稳定的收益。投资和投机的最大区别在于:一个是稳定的可预期的长期获利,一个是机会主义的不稳定的短期收益。我们不能用投机的心态来指导投资行为,投资意在致富,而非暴富。


有人说:“最好的投资是天塌了,你还活得好好的。”


国内楼市的疯狂,让太多人以为房子只会涨不会跌,太多人都指望着靠一套房就能翻身暴富。但大多数国内投资者似乎忘了,这世上最好的投资,不是高风险中的一夜暴富,而是能持续创造稳健的收益,是“天塌下来”也能活下去,活得好好的。


很多人在投资道路上
背负着极大的隐患



隐患之一,资产配置不合理,国内楼市的投资占比过高。发达国家的投资多是组合式,包含企业投资、股票债券、贵金属、不动产、收藏艺术品等,而国内不少人将全副身家投进楼市。隐患其二,存在杠杆比例过高,超出自身的负担能力问题。《全国住房公积金2017年年度报告》中公布的公积金贷款逾期的金额高达10.58亿元,甚至有人因还不起房贷而跳楼自杀。


另一方面,境外投资比例过低,抗风险能力差。在发达国家,个人资产的境外配置比例在32%到46%,而我们只有4.8%,几乎没有对冲能力。这样的资产配置,意味着一旦国内楼市出现问题,或者国际形势有所波动,那绝大多数中国家庭的资产将大幅缩水。


聪明的投资人,更倾向于分散投资,以增强自身资产的抗风险能力,持续地创造财富:在投资国内地产的同时,也配置基金股票,同时加大海外资产配比,以应对复杂多变的国际形势。2018年《中国高净值人群海外生活白皮书》显示,37.2%的已实现或正在进行包括投资、置业在内的海外资产配置,且有37.1%的会考虑未来进行海外投资或置业。


从实际结果来看,这些睿智的投资者大都尝到了海外房产投资的甜头。




拿西班牙买房投资移民举例,越来越多的国内投资者选择去西班牙进行置业投资。在西班牙投资地产并出租获取收益已经成为他们的首选之一,而通过置业移民移居西班牙的中国人更不在少数。西班牙的投资移民政策相对宽松,投资购买50万欧元及以上房产,即可申请全家移民,坐收房产收益,子女更享优质海外教育,一份投资,多重回报!



且看西班牙房地产行业的欣欣向荣之势:


■ 公证统计数据显示,2018年上半年,西班牙约有53359笔房地产交易,购房者全部是外国人,相比2017年同期增长了5.4%,相当于2016年全年购房交易量,也是自2007年以来的最高值。
■ 西班牙住房价格在4月至6月期间平均上涨6.8%。其中马德里和巴塞罗那上涨近10%。根据西班牙国家统计局(Instituto Nacional de Estadistica,简写:INE)的数据显示,这已经是17个季度连续上涨。
■ 从2014年开始,西班牙经济复苏,住房价格也随之不断上涨。2018年截至九月,房价已累计上涨4%,其中现房(vivienda libre)房价在今年第一季度平均上涨了6.2%。二手房占市场销量的80%,相比2017年增长了7%,而新房在市场上更是供不应求。
■ 西班牙知名不动产机构Pisos.com研究室主任 Ferran Font 说:西班牙住房价格将继续平稳上涨,预计在未来几个季度都会持续。


西班牙房地产市场投资已经成为实现财富保值增值的可行途径之一,并且如今正处于触底反弹高回报的最佳时期,尤其是在“一带一路”影响下,很多中国企业已经陆续进入到西班牙,西班牙已经成为中国投资的新兴流向,投资含金量之高更是不可同日而语。



西班牙50万欧元购房移民项目,可以一举实现海外资产配置,跨境置业,获得欧洲身份。

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2.  资产配置:投资50万欧元西班牙房产,短期获得稳定租金回报,长期实现资产保值增值;
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- 12.08活动预告 -
窗口红利:什么类型的房产值得购买?
时间:12月08日(周六下午1:30)
地点:上海市静安区南京西路818号9层
VIP预约:021-62876566




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时间12月08日(周六下午1:30)

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